« powrót
Sprawozdanie dłużnika z zarządu nieruchomością - Pismo wierzyciela
16 VI 2013, 12:29:00

W jednej ze spraw prowadzonych przez Kancelarię dłużnik złożył sprawozdanie z zarządu nieruchomością. Zgodnie z art. 937 § 2 k.p.c. Sąd wezwał wierzyciela do ustosunkowania się do złożonego sprawozdania.
Ze względu na braki występujące w dokumencie sporządzonym przez dłużnika, Kancelaria domagała się odmowy jego zatwierdzenia.



Poznań, dnia ... r.

Sąd Rejonowy w T.
I Wydział Cywilny
...


Wierzyciel: C.

Dłużnik: J. C.


Sygn. akt I ...

PISMO WIERZYCIELA
Działając w imieniu i na rzecz C., wydruk z KRS zawierający aktualne informacje o pozwanym w aktach sprawy, w odpowiedzi na pismo Sądu z dnia … r., wnoszę o pominięcie dowodu z wysłuchania wierzyciela.

Jednocześnie, ustosunkowując się do sprawozdania złożonego przez J. C., wyjaśniam, co następuje:

I.
Dłużniczka podaje na stronie drugiej sprawozdania, że postawa Komornika prowadzącego egzekucję uniemożliwia jej sprzedaż nieruchomości i zaspokojenie długu. Zdaniem dłużniczki, Komornik „szykanuje całą jej rodzinę”. Wierzyciel zauważa, że zgodnie z art. 937 § 1 k.p.c. zarządca składa sądowi w wyznaczonych terminach sprawozdania ze swych czynności. Stąd też punkt III sprawozdania z zarządu nieruchomością powinien zawierać informacje o wpływach i wydatkach związanych ze sprawowaniem zarządu, a nie wyliczenie zastrzeżeń dłużnika co do pracy Komornika. Jeżeli A. C. uważa, że postępowanie Komornika narusza obowiązujące przepisy prawa, to powinna złożyć na niego skargę. Sprawozdanie z zarządu nieruchomością nie jest odpowiednim miejscem, żeby poruszać te kwestie.

II.
Na stronie drugiej sprawozdania dłużniczka informuje o „wydatkach na utrzymanie domu”. Wierzyciel zauważa, że zgodnie z art. 937 § 1 k.p.c. zarządca nieruchomości powinien przedłożyć Sądowi udokumentowane sprawozdania rachunkowe. Samo stwierdzenie przez dłużnika, że w związku z zarządem zostały poniesione określone wydatki, jest niewystarczające. Zarządca powinien udokumentować te wydatki. Potwierdza to treść art. 937 § 2 k.p.c., która zakłada rozpatrzenie przez Sąd sprawozdania m.in. w oparciu o przedstawione w nim pozycje rachunkowe.

III.
Dłużniczka podaje także, że zamierza dokonać ocieplenia domu. Zdaniem wierzyciela, czynność taka przekracza zakres zwykłego zarządu nieruchomością, a jako taka wymaga zgody stron, a w jej braku - zezwolenia sądu (art. 935 § 3 k.p.c.). Wierzyciel nie wyraża zgody na dokonanie proponowanych prac. Przede wszystkim zauważyć należy, że dłużniczka nie przedstawiła żadnego uzasadnienia gospodarczego dla ocieplenia domu. Wierzyciel podkreśla, że nieruchomość pozostająca w zarządzie dłużniczki ma zostać zlicytowana. W związku z powyższym nie wydaje się, aby istniała potrzeba jej wcześniejszego ocieplenia. C. nie jest zainteresowany wyrażeniem zgody na przeprowadzenie takich prac, gdyż ich koszty mogą okazać się nieadekwatne do ceny, jaka zostanie uzyskana ze sprzedaży nieruchomości.

Mając wszystko powyższe na uwadze wnoszę o odmowę zatwierdzenia przez Sąd sprawozdania z zarządu nieruchomością.













Kancelaria 2012 all rights reserved
ul. Jutrzenka 8/31, 60-373 Poznań, tel.: 692 326 880
W ramach naszych serwisów internetowych stosujemy pliki cookies. Używamy cookies, żeby zrozumieć w jaki sposób użytkownicy korzystają z witryny i dostosować ją tak, aby korzystanie z niej było dla nich przyjemniejsze i ciekawsze. Stosujemy cookies także w celach reklamowych i statystycznych. Cookies mogą być również stosowane przez współpracujących z nami reklamodawców oraz przez firmy badawcze.W każdej chwili mogą Państwo zmienić swoje ustawienia dotyczące cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczone w Państwa urządzeniu końcowym. Szczegółowe informacje dotyczące stosowanie cookies, w tym możliwości dokonania zmiany ustawień w zakresie cookies znajdą Państwo w naszej "Polityce Prywatności". OK, rozumiem