Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego (VII)

Ustawą z dnia 16 września 2011 r. dokonano obszernej nowelizacji Kodeksu postępowania cywilnego. W kolejnych wpisach omawiam wybrane, interesujące zmiany dotyczące postępowania egzekucyjnego.
Nowela skróciła m.in. termin do złożenia rękojmi w postępowaniu egzekucyjnym z nieruchomości oraz wprowadziła nowe zasady określające skutki przepadku rękojmi.

Artykuł 962 § 1 k.p.c.

Zgodnie z art. 962 § 1 k.p.c. przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Z rękojmi utraconej przez nabywcę lub od niego ściągniętej pokrywa się koszty egzekucji związane ze sprzedażą, a reszta wchodzi w skład sumy uzyskanej w egzekucji albo jeżeli egzekucja została umorzona, jest przelewana na dochód Skarbu Państwa (art. 969 § 3 k.p.c.).

W uzasadnieniu projektu wskazano, że ustanowienie skróconego terminu do złożenia rękojmi jest podyktowane względami organizacyjnymi. Składanie rękojmi w dniu licytacji, zwłaszcza gdy są to duże sumy, w praktyce utrudnia pracę komornika. Trzeba także dodać, że rozwiązanie takie powinno wyeliminować z udziału w licytacji osoby, które nie mają rzeczywistego zamiaru wzięcia w niej udziału, a stawiają się jedynie w celu uzyskania „odstępnego” (nieformalnej opłaty za rezygnację z licytowania). Konieczność wpłaty rękojmi w dniu poprzedzającym przetarg powinna utrudnić lub uniemożliwić pobieranie tego typu „opłat”.

Pozytywnie należy także ocenić nową regulację dotyczącą skutków przepadku rękojmi. Suma uzyskana z tego tytułu pokryje w pierwszej kolejności koszty egzekucji, a następnie wejdzie w skład sumy uzyskanej w egzekucji i posłuży zaspokojeniu wierzycieli biorących udział w postępowaniu. Dopiero w przypadku umorzenia postępowania kwota taka zostanie przelana na dochód Skarbu Państwa.